天陽國(guó)際商鋪

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

位置項(xiàng)目位于機(jī)場(chǎng)路與全幅橋路交叉口

開發(fā)商杭州尚誠(chéng)置業(yè)有限公司發(fā)展商天陽置業(yè)有限公司

部分商鋪帶租約銷售

物業(yè)天陽物業(yè)（與萬科物業(yè)合作），物業(yè)費(fèi)4.5元，能耗費(fèi)0.5元

可24小時(shí)營(yíng)業(yè)，可做輕餐飲

層高4.7米，主力面積商鋪開間3.5米-4.2米之間  進(jìn)深12米

項(xiàng)目100米內(nèi)，規(guī)劃有2所幼兒園，1所中學(xué)，1所小學(xué)，1個(gè)社區(qū)居住配套服務(wù)中心

得房率大部分89-92%，主力面積40-60㎡

目前全福橋路商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格在6元/平米/天左右，回抱率在6-7%左右

天陽國(guó)際（旺角大道），位于與杭州老城東新城板塊核心地段，石橋路，機(jī)場(chǎng)路，德勝路的三角教會(huì)地帶，全福橋路，百田巷穿境而過距離杭州東站僅900米，約3公里華家池，約4公里錢江新城，約5公里武林門，穩(wěn)居政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域

作為杭州“城市東擴(kuò)”的主要區(qū)域之一，本項(xiàng)目所處的城東新城板塊是杭州的東大門，上海，寧波進(jìn)入杭州主城的必經(jīng)之路，根據(jù)杭州市城市總體規(guī)劃，城東新城位于“一主三副六組團(tuán)”總體布局結(jié)構(gòu)的幾何中心，南接潛江新城，西臨武林商圈，東連下沙副城，是杭州實(shí)施

“決戰(zhàn)東部“戰(zhàn)略的核心平臺(tái)”，以東站樞紐為主軸，軸線以東為彭埠?jiǎn)卧?，以西為天成單元，西起秋濤路（石橋路），東至滬杭高速公路，南起墾山西路，北至德勝快速路總面積約9.3萬平方公里“城東新城”將以現(xiàn)代化綜合佳通樞紐中心為依托，以體現(xiàn)“滬杭同城”產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)為特色，以高端商務(wù)辦公，商業(yè)休閑，旅游服務(wù)，居住生活功能為主體，體現(xiàn)高品質(zhì)，國(guó)際化，城際化，通勤化得城市門戶和綜合性城市新紅心是杭州政府投入1500億打造的繼武林商圈，湖濱商圈，萬象城商圈及城西商圈后的第五大商圈

 除了區(qū)域板塊是否具有發(fā)展?jié)摿χ?，社區(qū)底商的*價(jià)值跟重要的一點(diǎn)取決于周邊是否具有強(qiáng)大的消費(fèi)人群作為支撐，哪里匯聚了人氣，哪里就有財(cái)氣我們商城國(guó)際旺角大道周邊2公里范圍內(nèi)擁有天陽國(guó)際一，二，三期共約6000余常住人口，克拉公館近6000居住人群，錦潤(rùn)公寓約2000余人，新風(fēng)李都小區(qū)16000常住人口，紫玉府邸1500人口，三里家苑約8000居住人群，共計(jì)6大住宅社區(qū)，5萬常住消費(fèi)人群

除了這些常住消費(fèi)人去吧之外，項(xiàng)目周邊以富億NEO中心，佰富時(shí)代中心產(chǎn)業(yè)園區(qū)，新東站為中心帶來的潛在客流，現(xiàn)消費(fèi)人群10余萬，配套的兩大社區(qū)幼兒園，九年制名校預(yù)計(jì)未來在校就讀的師生超過3000人次，也就是說，這里每天將產(chǎn)生固定人流3000-5000人次，這批人流將給我們的商鋪帶來重重商機(jī)

更值得一提的是，與我們項(xiàng)目?jī)H一路之隔，有兩大在建及規(guī)劃在建的大型住宅社區(qū)，未來總戶數(shù)超過3500 戶，隨著兩大社區(qū)居民入住，給我們商鋪帶來的巨大消費(fèi)人群，且兩大社區(qū)新城的社區(qū)商業(yè)與我們旺角大道形成更加濃厚的商業(yè)氛圍

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