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長治商務大廈是由長治市政府組織籌建，并抽調(diào)專人組建項目管理部負責組織落實的長治市第一座高檔寫字樓。項目建成后，將成為長治市又一標志性建筑?，F(xiàn)向社會公開招商。

　　一、項目概況

　　項目規(guī)模：

　　項目建筑高度 98 米，主樓 24 層，地上總建筑面積約 100000m 2 ，其中 40500m 2 作為部分省直駐市單位、市直單位和重點企事業(yè)單位辦公用房和商務用房，其余 60000m 2 作為預留開發(fā)面積。項目總投資約 3 億元。

　　項目地點：

　　項目位于長治市太行西街與西外環(huán)路交叉（北寨十字）東南角。項目建成后，本區(qū)域?qū)⑿纬梢泽w育中心、會展中心、新聞中心、政務中心、商務大廈為主體建筑格局的政治、文化及商務中心，從而帶動本區(qū)域政治經(jīng)濟文化的蓬勃發(fā)展。

　　項目優(yōu)勢：

　　1、市場需求明顯 長治市經(jīng)濟的強勁發(fā)展勢頭為房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展提供了有效保障。市委、市政府著力于創(chuàng)優(yōu)經(jīng)濟環(huán)境，增強城市綜合功能，提升城市魅力形象，加大招商引資力度。目前，我市城南工業(yè)園區(qū)、郊區(qū)工業(yè)園區(qū)、高新技術(shù)園區(qū)已初具規(guī)模，部分企業(yè)已入駐或達成投資意向。這些園區(qū)的發(fā)展極大地帶

　　動了我市經(jīng)濟的快速增長及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。隨著眾多企業(yè)入駐我市，標志企業(yè)形象的寫字樓市場的需求顯得越加迫切。本項目作為長治市唯一一座高檔寫字樓，存在著極大的市場商機。

　　2、部分省直駐市單位、市直單位和重點企事業(yè)單位辦公條件急需改善。本項目的建成能夠緩解這些單位辦公和商務用房緊缺、辦公環(huán)境較差等現(xiàn)狀。同時，市政務大廳、人才市場服務大廳、市質(zhì)監(jiān)局、藥監(jiān)局、氣象局、山西省第二建筑設計院、聯(lián)通公司、無委會、城聯(lián)社等機關(guān)和實力企事業(yè)單位的入駐，可以充分整合有效資源，提高辦公效率，為促進我市商業(yè)發(fā)展提供便捷的服務。

　　3、區(qū)位優(yōu)勢明顯 根據(jù)長治市城市建設規(guī)劃和長治市重心西移的戰(zhàn)略舉措 , 長治新區(qū)向西延至康莊園區(qū) , 向北延至漳澤湖區(qū)，新區(qū)部分規(guī)劃面積 37 平方公里 , 與現(xiàn)有城區(qū)規(guī)模相當，項目所處位置將成為未來長治的中心地段。本項目以東毗鄰新聞中心，項目以北相鄰體育中心，項目以西為會展中心，項目西北為即將興建的長治市委、市政府新的辦公場所——政務中心。同時，隨著周邊潞安能源總部、潞安小區(qū)、公務員小區(qū)及高檔酒店、賓館等的相繼落成，將帶動這里商業(yè)及相關(guān)服務業(yè)的發(fā)展。便捷的辦事環(huán)境、優(yōu)越的地理位置及優(yōu)美的自然環(huán)境使這里成為商務辦公的首選之地。隨著新區(qū)的進一步開發(fā)建設，這里將具有更大的開發(fā)價值和升值空間。

　　4、交通便捷大廈座落于長治市第一景觀大道主要交叉路口，距高速路入口、火車站均為 5 分鐘車程，距飛機場 10 分鐘車程。目前，長晉、長太高速公路已開通運營，長治至臨汾、長治至安陽和環(huán)城高速公路正在規(guī)劃建設中。便捷的交通環(huán)境也將越來越多的投資者的目光聚焦于長治，本項目的建成將為投資者提供良好的辦公環(huán)境。

　　5、政策優(yōu)惠 本項目被列長治市 2006 年政府重點工程項目，為吸引本項目投資者，政府將在土地及其它政策上給予最大優(yōu)惠和支持。同時，本項目 4 萬平米辦公和商務用房由入駐單位按成本價投資，其余面積按市場價出售或租賃，由投資商獲取收益。

　　6、項目建設模式。

　　本項目實行市場化運作模式。項目前期工作已由項目管理部完成，現(xiàn)選擇投資商（開發(fā)商）進行項目開發(fā)。

　　二、投資人資格及要求

　　1、具有相應經(jīng)濟實力并有成熟房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或投資商。

　　2、有意合作者請?zhí)峁I業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)和資信證明、業(yè)績證明等相關(guān)資料，即日起前來洽談該項目的合作事宜.